Купівля - продаж нерухомості

В час кризи для захисту своїх заощаджень багато осіб вкладать їх у нерухомість (земля, кваритири, будинки, дачі, тощо).
В цей самий час кризи, коли кредити не доступні (через високі процентні ставки) будівельні компанії йдуть на поступки клієнтам та пропонують купити квартиру/будинок у розстрочку. Така послуга останнім часом стає де-далі популярнішою, за інформацією журанлу Кориспондент.
Звичайно, що відносини між будівельною компанією (далі - БК) та покупцем встновлються та діють на підставі договору, в якому і обумволюються всі моменти купівлі квартири/будинку.
В такій ситуації відносини будуються не тільки на довірі і авторитеті БК, але не потрібно забувати що основне це договір, що сторони підписали, які обовязки вони взяли на себе.
Для того, щоб бути впевненим у тому, що договір про купівлю квартири/будинку не має жодних "підводних каменів" (ризиків для покупця) рекомендую звертатись до юристів.
Для вибору юриста, якому довірити вичитку договру потрібно звертатися, до юристів, які мають досвід у цих справах.
Бажаю Вам успіху.

Автор, приватно практикуючий юрист - І.Цебак

Коментарі

Що робити, якщо біля житлового будинку будують багатоповерховий будинок ???

Якими нормами регулюються розташування багатоповерхівок біля приватного сектору, звичайного житлового будинку? Згідно зі ст. 5 Закону України «Про основи містобудування» при здійсненні містобудівної діяльності повинні враховуватися законні інтереси та вимоги власників або користувачів земельних ділянок та будівель, що оточують ділянку забудови. Відповідно, п. 3.13 державних будівельних норм ДБН 360-92** «Планування і забудова міських і сільських поселень», відстань між житловими будинками, житловими і громадськими, а також між виробничими будинками треба приймати на основі розрахунків інсоляції та освітленості відповідно до встановлених норм та протипожежних вимог. Між довгими сторонами житлових будинків заввишки 2-3 поверхи треба приймати відстані (побутові розриви) не менше 15 м , заввишки 4 поверхи і більше - 20 м , між довгими сторонами і торцями з вікнами із житлових кімнат цих будинків - не менше 15 м. У випадку розміщення 9-16-поверхових будинків сум

Докладніше

Порушення митних правил за новим Митним кодексом

Не минуло і року часу дії Митного кодексу України (почав діяти 01 06 2012 року), а громадяни та субєкти господарювання (фірми) вже відчули на собі "тягар" нових штрафів. Митні органи звітують про перевиконання в частині стягнення штрафів і тим самим заповнють бюджет України (так як сового часу це робили ДАІшники), у деяких випадках в цьому допомагають і судим, які на підстві складених протоколів митних органів виносять совї рішення. Проте давайте більш детально розглянемо процедуру штрафування. Глава 68 митного кодексу України - Види порушень митних правил та відповідальність за такі правопорушення - регулює види порушента та відповідальність за них. Отже, митний кодекс встановив такі види порушень митних правил: - Стаття 468. Порушення режиму зони митного контролю, - Стаття 469. Неправомірні операції з товарами, митне оформлення яких не закінчено, або з товарами, що перебувають на тимчасовому зберіганні під митним контролем., - Стаття 470. Недоставлення товар

Докладніше

Антикорупційна політика

Антикорупційне законодавство вже досить давно має суттєвий вплив на бізнес у світі. Особливо ж після прийняття Закону США «Про корупцію за кордоном» (FCPA) та Закону Великобританії «Про хабарництво» (Bribery Act), що визначили нову тенденцію до боротьби з хабарництвом на національному рівні, що часом виходить за межі кордонів відповідних держав та суттєво розвинули практику застосування процедур compliance . Серед міжнародного законодавства можна виділити: Конвенцію ООН проти корупції (2003 р.); Кримінальну Конвенцію Ради Європи про боротьбу з корупцією (1999 р.), Цивільну Конвенцію Ради Європи про боротьбу з корупцією (1999 р.), Двадцять принципів боротьби з корупцією (1997 р.), Модельний кодекс поведінки для державних службовців (2000 р.), Єдині правила протидії корупції при фінансуванні політичних партій та виборчих кампаній (2003 р.). Особливу увагу боротьбі з корупцією приділяє і Європейський Союз (Комюніке Європейської комісії від 28 травня 2003 р. щодо комплексної політики Єв

Докладніше

Блог Львівського Юриста

Шукати в цьому блозі